LA GENERALITAT REFUERZA LOS REQUERIMIENTOS PARA EL COBRO DEL ITP EN LOS ALQUILERES DE VIVIENDA

 

Catalunya ha reforzado el cobro de este impuesto (ITP) del que gran parte de la ciudadanía ignora su existencia y con ello van llegando los requerimientos desde el fisco para inquilinos.
La aplicación del ITP al arrendatario de una vivienda –los locales comerciales no están afectados– se estableció por ley de ámbito estatal en 1993. Con el paso del tiempo fue declinando su abono, a medida que se dejó de comprar en los estancos el papel timbrado con el que se formalizaban los contratos de alquiler.
Algunas haciendas autonómicas están reclamando este impuesto a contribuyentes de los que tienen constancia que han firmado en los últimos años, mediante un requerimiento.
En el caso de Catalunya, el ITP al arrendatario se modificó con la ley de acompañamiento del 2014. La Generalitat fijó un tipo de transición a aplicar del 0,3% para el 2014 y, desde el 2015, es del 0,5%.
El inquilino adquiere un derecho a usar la vivienda por un período determinado a cambio de un precio, por tanto es una adquisición onerosa y así está regulado en la ley sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
Por tanto, este impuesto no se paga por transmisión, pese al nombre ,sino por cualquier adquisición de cualquier bien o derecho, como puede ser el derecho de uso de la vivienda por parte del arrendatario.
El abono de este tributo se ha de hacer efectivo en los 30 días hábiles posteriores a la firma del contrato de arrendamiento y por toda la duración del contrato (y no cada año). Sólo se pagaría cada año si va prorrogándose de año en año.
¿Por qué apenas se paga este tributo y tampoco se exige? Los alquileres de vivienda a menudo no se declaran y las comunidades autónomas no controlan mucho estos pagos, hasta ahora.
¿De cuánto dinero se trata? A continuación mostramos la escala de gravamen. En la columna de la izquierda se encuentran los baremos de precios de alquiler del contrato total y a la derecha la tarifa que hay que aplicar.
Arrendamientos de fincas urbanas o rústicas:
Para hechos imponibles a partir del 1 de enero de 2015: 0,50%
Del 31 de enero de 2014 al 31 de diciembre de 2014: 0,30%
Hasta el 30 de enero de 2014:
Base en euros                                      Euros
Hasta 30,05…………………. ………………. 0,09
De 30,06………. a…………. 60,10……….. 0,18
De 60,11………. a…………120,20…………0,39
De 120,21…….. a…………240,40…………0,78
De 240,41………a…………480,81…………1,68
De 480,82………a…………961,62…………3,37
De 961,63…….. a ……..1.923,24…………7,21
De 1.923,25….. a…….. 3.846,48……….14,42
De 3.846,49.. a……….. 7.692,95……….30,77
De 7.692,96 en adelante, 0,024040 euros por cada 6,01 o fracción.

 

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