Si un inmueble tiene varios cotitulares se puede dividir entre ellos el recibo del IBI

Si un inmueble tiene varios cotitulares se puede dividir entre ellos el recibo del IBI

La Dirección General de Tributos en consulta vinculante de 1 de febrero de 2016 (Consulta DGT V0399-16), resuelve sobre la cuestión indicada de si la división del recibo solicitada por los contribuyentes es obligada o no para las Haciendas Locales.

 

La DGT, cuando concurren el derecho real de usufructo y del derecho de propiedad sobre un mismo bien inmueble urbano o rústico, sólo  realiza el hecho imponible del IBI por el derecho real de usufructo, no gravándose el derecho de propiedad, por lo que el el obligado al pago sólo será el usufructuario.

Pero cuando existen  varios cotitulares del derecho constitutivo del hecho imponible del impuesto, todas ellas tendrán la condición de sujetos pasivos a título de contribuyentes del IBI.

El  artículo 35.7 de la Ley General Tributaria, regula la situación de concurrencia de varios obligados tributarios y señala que se podrá solicitar la división de la liquidación tributaria.

 Cualquiera de los sujetos pasivos, puede solicitar la división de la liquidación entre los distintos obligados tributarios, siempre que se facilite a la Administración los datos personales y domicilio de todos los obligados al pago, así como la proporción en que cada uno de ellos participe en el dominio o derecho sobre el bien inmueble.

 El Ayuntamiento puede exigir el pago a cualquiera de los obligados: Si uno de ellos no satisface la parte de la liquidación que le corresponde, ésta se podrá exigir al otro obligado tributario, con independencia de que también pueda exigirse al obligado incumplidor mediante el procedimiento de apremio. Si la deuda es satisfecha por el otro obligado tributario, éste tendrá derecho de reembolso frente al obligado incumplidor.

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